2014年3月8日早9点，鹏渤城上城五期15#16#号楼开盘，此次开盘共有270组家庭参与选房摇号，当日80%房源一洗而空。当天选房为上午，有些购房者为能选到较好的房源迎着寒冷早晨7点钟就已经到达售楼现场，不到八点已经有几十组购房者到场等候。9点半5辆旅游巴士开到城上城销售现场，现场客户热情也达到最顶点。

10点半根据摇号顺序进行选房，在售房源中两居室最受购房人青睐，全朝阳C户型，总价最低为53万左右，15分钟内中小户型产品售罄，1小时内15号楼几乎售罄，可见北京客户对于鹏渤地产开发的城上城产品在品牌及品质的高度认可。

图四.置业顾问为购房者详细介绍

 

图五.选房成功的购房者进行认购交款

 

 

问询销售人员及购房者反应，选择城上城有4点关键性原因。

热销原因1：公园里的高端住区 
鹏渤•城上城位于上风上水的涿州西北部，项目南侧紧邻拒马河自然风景区，北侧拥有27洞标准高尔夫球场，景观优美，由鹏渤地产联手清华大学、同济大学顶尖团队联袂打造的世界品质生活典范社区，为拒马河高尚风景区滨河公园大盘。项目主力户型70-90平米南北通透两居，方正格局舒适实用；项目为国际流行新ART--DECO风格外立面，高达66.8%绿化率，仅允许1/5的地面生长建筑；拥有136000平米社区林，400米蜿蜒景观大道，8000平米人工湖，成片滨河原生林，天天公园美景生活。 
热销原因2：5年城熟的明星社区 
社区篮球场、网球场、羽毛球场、四星级酒店等邻里中心已经落成，1.5公里风情商街，水上商业中心、动感影院等即将呈现……2万平米风帆水会所即将装修完毕，室内游泳池、羽毛球、乒乓球、台球等场馆、健身房及瑜伽室，酒吧、咖啡厅、音乐茶座及多功能会议室等休闲娱乐设施；拥有越多，生活越缤纷； 
热销原因3：品牌小学、幼儿园全程教育 
838公交入驻小区，出门40分钟直达六里桥，让工作与生活更轻松、惬意；社区9班双语幼儿园与18班全日制小学，与北师大附小及附幼正在接洽合作协议； 
城上城四期50万平米火爆售罄，全新拒马河景楼王面世，浩荡拒马河景窗前流淌，推窗即揽，5年成熟的明星社区4000位老业主邀您做邻居。 
热销原因4：京南人居生活主场 
交通非常便捷，京广公路、京广铁路、京珠高速、京石高速和已经开工修建的京石高铁贯穿而过。京石高铁，建成后12分钟直通北京西站，地铁S5号线南延，大北京都市圈已经形成，城上城已成为北京七环内最具投资价值的区域。

随着京津冀城市圈确立为国家战略，大北京将在城市功能及人口转移方面作用巨大。涿州在区位及自然环境的优势明显，其中百荣世贸及大红门批发市场先后传出区域利好。

城上城5年发展，作为京西南第一盘深得北京客户青睐，部分城上城客户，工作在北京房山、丰台甚至海淀，可见宜居社区环境与便捷的立体交通可以俘获更多对生活有品质要求客户的心。

城上城精彩第五季，全新拒马河景楼王面世，给业主营造有梦想的都会生活。